Estimation valeur vénale sur Calvi (CORSE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Calvi et des communes environnantes Corte, Bastia, Ajaccio, Porto Vecchio, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale à Calvi

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Calvi

Le prix moyen d'une estimation sur Calvi est de 398500 € (soit 3700 € / m²) :

• Pour une maison sur Calvi notre estimation moyenne est de 780000 € (soit 3391 € / m²)
• Pour un appartement sur Calvi notre estimation moyenne est de 334917 € (soit 3835 € / m²)

Sur 7 biens évalués dans nos bases de données au 06/05/2024 21:55:57, 14% sont des maisons contre 86% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Calvi est de 108 m² (en moyenne 87 m² pour un appartement et 230 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département CORSE

Zone d'intervention autour de Calvi

Implanté sur Calvi, nous intervenons sur tout le département CORSE, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Corte, Porto Vecchio, Ajaccio, Bastia, ... Calvi,