Diagnostic immobilier à Ajaccio (20090)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Corse sud) dirigé par Mr Jérémy CLARISSOU sur Ajaccio, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département CORSE et sur les villes avoisinantes : Biguglia, Porto Vecchio, Corte, Bastia, Calvi, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Ajaccio

Nos missions d'expertises immobilières à Ajaccio

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Corse sud) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département CORSE (Calvi, Corte, Ajaccio, Porto Vecchio, Bastia, Biguglia, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département CORSE (20090)
• Diagnostic Plomb dans le département CORSE (20090)
• DPE sur Ajaccio (20090): votre DPE dans le département CORSE
• Diagnostic électricité dans le département CORSE (20090)
• Etat intérieur de l'installation au gaz dans le département CORSE (20090)
• Recherche de Termites dans le département CORSE (20090)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département CORSE (20090)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département CORSE (20090)

Les missions complémentaires dans le département CORSE

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Calvi, Corte, Ajaccio, Porto Vecchio, Bastia, Biguglia, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Calvi, Corte, Ajaccio, Porto Vecchio, Bastia, Biguglia, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région CORSE.
• Audit énergétique sur Ajaccio.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Ajaccio

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Ajaccio en cas de vente ou location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Ajaccio :

• Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une transaction
• Le DPE est obligatoire pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CORSE) ou communal (sur Ajaccio) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Ajaccio :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Ajaccio :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CORSE) ou communal (sur Ajaccio) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Ajaccio

Les chiffres clés de l'immobilier sur Ajaccio

Ajaccio est une ville de 58949 habitants composée de 31479 logements dont 2977 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Ajaccio est de 3118 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2471 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3181 € par m². Sur 56 biens à la vente dans nos bases de données au 02/05/2025 11:03:29, 5% sont des maisons contre 95% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Ajaccio est de 73 m² dont en moyenne 70 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 123 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Ajaccio ?

Sur Ajaccio la moyenne d'un DPE est de 100 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Ajaccio, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 37 DPE dans notre base de données au 02/05/2025 11:03:29 sur Ajaccio)

Plan de prévention des risques sur Ajaccio

p>La commune de Ajaccio ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Ajaccio

Zone d'intervention autour de Ajaccio (CORSE)

Nous sommes situés sur Ajaccio pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de CORSE. Ainsi nous couvrons les villes de Bastia, Porto Vecchio, Biguglia, Calvi, Corte, ... mais aussi toutes les communes autour de Ajaccio :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département CORSE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Ajaccio tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Ajaccio se trouvent sur Bastia, Puget sur argens, Le luc, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Corse Nord) : U Ritondu 20290 Bastia (CORSE)
• AC ENVIRONNEMENT (Var) : 54, Chemin du Carréou 83480 Puget sur Argens (VAR)
• Alliance Sud Expertise (83) : Le bon pin 83340 Le luc (Var)

Un groupe de proximité engagé sur la qualité

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Ajaccio pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupe dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.