valeur vénale sur Borgo (CORSE)
Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?
Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.
Pourquoi une évaluation en valeur vénale
Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :
- déterminer les droits de susccession,
- préparer une transaction,
- assurer un immeuble en valeur à neuf,
- déterminer la valeur locative,
- déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
- défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce
Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Borgo et des communes environnantes Sartène, Calvi, Furiani, Porto Vecchio, Biguglia, Ajaccio, Corte, Bastia, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, performance énergétique,...)
Principales méthodes de valeurs vénales sur Borgo (20290)
On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :
- Par comparaison
- Par actualisation des revenus
- Par évaluation du coût de remplacement déprécié
- Par indexation
Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Borgo
Le prix moyen d'une estimation sur Borgo est de 202168 € (soit 2760 € / m²) :
- Pour une maison sur Borgo notre estimation moyenne est de 291800 € (soit 2432 € / m²)
- Pour un appartement sur Borgo notre estimation moyenne est de 172290 € (soit 2988 € / m²)
Sur 20 biens évalués dans nos bases de données au 07/05/2024 00:00:38, 25% sont des maisons contre 75% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Borgo est de 73 m² (en moyenne 58 m² pour un appartement et 120 m² pour une maison).
Le prix du m² des grandes villes du département CORSE
Agglomérations | Prix au m² (moyen) | Prix au m² (maison) | Prix au m² (appartement) |
---|---|---|---|
Ajaccio | 3118 € /m² | 2471 € /m² | 3181 € /m² |
Bastia | 2848 € /m² | 1889 € /m² | 3107 € /m² |
Porto Vecchio | 4532 € /m² | 4854 € /m² | 4144 € /m² |
Corte | 4532 € /m² | 4854 € /m² | 4144 € /m² |
Calvi | 4500 € /m² | 4822 € /m² | 4127 € /m² |
Biguglia | 4485 € /m² | 4822 € /m² | 4099 € /m² |
Borgo | 4366 € /m² | 4694 € /m² | 4005 € /m² |
Sartène | 4296 € /m² | 4564 € /m² | 3972 € /m² |
Furiani | 4188 € /m² | 4402 € /m² | 3921 € /m² |
Ghisonaccia | 4107 € /m² | 4289 € /m² | 3875 € /m² |
Secteur d'intervention autour de Borgo
Installé sur Borgo, nous pouvons intervenir sur tout le département CORSE, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les villes de Calvi, Bastia, Ajaccio, Furiani, Biguglia, Corte, Porto Vecchio, Sartène, ... Borgo,