Estimation valeur vénale sur Porto Vecchio (CORSE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Porto Vecchio et des communes environnantes Corte, Ajaccio, Bastia, Calvi, Biguglia, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Porto Vecchio

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Porto Vecchio

Le prix moyen d'une estimation sur Porto Vecchio est de 587711 € (soit 5098 € / m²) :

• Pour une maison sur Porto Vecchio notre estimation moyenne est de 734027 € (soit 5150 € / m²)
• Pour un appartement sur Porto Vecchio notre estimation moyenne est de 414794 € (soit 4991 € / m²)

Sur 120 biens évalués dans nos bases de données au 15/04/2024 02:28:06, 54% sont des maisons contre 46% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Porto Vecchio est de 115 m² (en moyenne 83 m² pour un appartement et 143 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département CORSE

Secteur d'intervention autour de Porto Vecchio

Installé sur Porto Vecchio, nous pouvons intervenir sur tout le département CORSE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Corte, Bastia, Biguglia, Calvi, Ajaccio, ... Porto Vecchio,