Estimation valeur vénale sur Porto Vecchio (CORSE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Porto Vecchio et des communes environnantes Bastia, Biguglia, Ghisonaccia, Furiani, Ajaccio, Corte, Borgo, Calvi, Sartène, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, performance énergétique,...)

Principales méthodes de valeurs vénales à Porto Vecchio

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Porto Vecchio

Le prix moyen d'une estimation sur Porto Vecchio est de 587711 € (soit 5098 € / m²) :

• Pour une maison sur Porto Vecchio notre estimation moyenne est de 734027 € (soit 5150 € / m²)
• Pour un appartement sur Porto Vecchio notre estimation moyenne est de 414794 € (soit 4991 € / m²)

Sur 120 biens évalués dans nos bases de données au 25/10/2025 12:09:35, 54% sont des maisons contre 46% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Porto Vecchio est de 115 m² (en moyenne 83 m² pour un appartement et 143 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département CORSE

Secteur d'intervention autour de Porto Vecchio

Installé sur Porto Vecchio, nous couvrons tout le département CORSE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les communes de Borgo, Furiani, Biguglia, Bastia, Sartène, Ajaccio, Ghisonaccia, Calvi, Corte, ... Porto Vecchio,