Estimation valeur vénale sur Porto Vecchio (CORSE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Porto Vecchio et des communes environnantes Ajaccio, Corte, Biguglia, Calvi, Bastia, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, transports en commun,...)

Principales méthodes d'évaluation sur Porto Vecchio

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Porto Vecchio

Le prix moyen d'une estimation sur Porto Vecchio est de 587711 € (soit 5098 € / m²) :

• Pour une maison sur Porto Vecchio notre estimation moyenne est de 734027 € (soit 5150 € / m²)
• Pour un appartement sur Porto Vecchio notre estimation moyenne est de 414794 € (soit 4991 € / m²)

Sur 120 biens évalués dans nos bases de données au 31/08/2025 22:48:12, 54% sont des maisons contre 46% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Porto Vecchio est de 115 m² (en moyenne 83 m² pour un appartement et 143 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département CORSE

Zone d'intervention autour de Porto Vecchio

Installé sur Porto Vecchio, nous pouvons intervenir sur tout le département CORSE, pour la réalisation des valeurs vénales notamment les villes de Ajaccio, Bastia, Biguglia, Corte, Calvi, ... Porto Vecchio,