valeur vénale sur Corte (CORSE)
Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?
Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.
Pourquoi établir évaluation en valeur vénale
Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :
- calculer les droits de susccession,
- évaluer une transaction,
- assurer une construction en valeur à neuf,
- calculer la valeur locative,
- calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
- défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce
Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Corte et des communes environnantes Borgo, Ajaccio, Bastia, Biguglia, Sartène, Porto Vecchio, Calvi, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, transports en commun,...)
Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Corte (20250)
On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :
- Par comparaison
- Par actualisation des revenus
- Par estimation du coût de remplacement déprécié
- Par indexation
Exemples d'estimations de biens sur Corte
Le prix moyen d'une estimation sur Corte est de 0 € (soit 0 € / m²) :
- Pour une maison sur Corte notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)
- Pour un appartement sur Corte notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)
Sur biens évalués dans nos bases de données au 14/05/2024 04:11:57, 0% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Corte est de 0 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 0 m² pour une maison).
Le prix du m² des grandes communes du département CORSE
Ville | Prix au m² (moyen) | Prix au m² (maison) | Prix au m² (appartement) |
---|---|---|---|
Ajaccio | 3118 € /m² | 2471 € /m² | 3181 € /m² |
Bastia | 2848 € /m² | 1889 € /m² | 3107 € /m² |
Porto Vecchio | 4532 € /m² | 4854 € /m² | 4144 € /m² |
Corte | 4532 € /m² | 4854 € /m² | 4144 € /m² |
Calvi | 4500 € /m² | 4822 € /m² | 4127 € /m² |
Biguglia | 4485 € /m² | 4822 € /m² | 4099 € /m² |
Borgo | 4366 € /m² | 4694 € /m² | 4005 € /m² |
Sartène | 4296 € /m² | 4564 € /m² | 3972 € /m² |
Furiani | 4188 € /m² | 4402 € /m² | 3921 € /m² |
Ghisonaccia | 4107 € /m² | 4289 € /m² | 3875 € /m² |
Secteur d'intervention autour de Corte
Implanté sur Corte, nous pouvons intervenir sur tout le département CORSE, pour la réalisation des estimations précisément les communes de Calvi, Sartène, Biguglia, Borgo, Bastia, Porto Vecchio, Ajaccio, ... Corte,