Estimation valeur vénale sur Calvi (CORSE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Calvi et des communes environnantes Corte, Bastia, Ajaccio, Porto Vecchio, Biguglia, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation sur Calvi (CORSE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Calvi

Le prix moyen d'une estimation sur Calvi est de 398500 € (soit 3700 € / m²) :

• Pour une maison sur Calvi notre estimation moyenne est de 780000 € (soit 3391 € / m²)
• Pour un appartement sur Calvi notre estimation moyenne est de 334917 € (soit 3835 € / m²)

Sur 7 biens évalués dans nos bases de données au 19/05/2024 10:14:21, 14% sont des maisons contre 86% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Calvi est de 108 m² (en moyenne 87 m² pour un appartement et 230 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département CORSE

Secteur d'intervention autour de Calvi

Implanté sur Calvi, nous couvrons tout le département CORSE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Bastia, Biguglia, Corte, Porto Vecchio, Ajaccio, ... Calvi,