Evaluation valeur vénale sur Biguglia (CORSE)
Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?
Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.
Motifs de l'évaluation en valeur vénale
Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :
- calculer les droits de susccession,
- préparer une transaction,
- assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
- calculer la valeur locative,
- calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
- défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce
Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Biguglia et des communes environnantes Ajaccio, Borgo, Porto Vecchio, Bastia, Calvi, Corte, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, proximité commerces,...)
Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales à Biguglia (20620)
On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :
- Par comparaison
- Par actualisation des revenus
- Par évaluation du coût de remplacement déprécié
- Par indexation
Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Biguglia
Le prix moyen d'une estimation sur Biguglia est de 183300 € (soit 2444 € / m²) :
- Pour une maison sur Biguglia notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)
- Pour un appartement sur Biguglia notre estimation moyenne est de 183300 € (soit 2444 € / m²)
Sur 2 biens évalués dans nos bases de données au 04/05/2024 02:15:25, 0% sont des maisons contre 100% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Biguglia est de 75 m² (en moyenne 75 m² pour un appartement et 0 m² pour une maison).
Les prix au m² des grandes villes du département CORSE
Ville | Prix au m² (moyenne) | Prix au m² (maison) | Prix au m² (appartement) |
---|---|---|---|
Ajaccio | 3118 € /m² | 2471 € /m² | 3181 € /m² |
Bastia | 2848 € /m² | 1889 € /m² | 3107 € /m² |
Porto Vecchio | 4532 € /m² | 4854 € /m² | 4144 € /m² |
Corte | 4532 € /m² | 4854 € /m² | 4144 € /m² |
Calvi | 4500 € /m² | 4822 € /m² | 4127 € /m² |
Biguglia | 4485 € /m² | 4822 € /m² | 4099 € /m² |
Borgo | 4366 € /m² | 4694 € /m² | 4005 € /m² |
Sartène | 4296 € /m² | 4564 € /m² | 3972 € /m² |
Furiani | 4188 € /m² | 4402 € /m² | 3921 € /m² |
Ghisonaccia | 4107 € /m² | 4289 € /m² | 3875 € /m² |
Zone d'intervention autour de Biguglia
Implanté sur Biguglia, nous couvrons tout le département CORSE, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les villes de Bastia, Corte, Ajaccio, Borgo, Porto Vecchio, Calvi, ... Biguglia,