valeur vénale sur Biguglia (CORSE)
Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?
Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.
Motifs de l'évaluation en valeur vénale
Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :
- calculer les droits de susccession,
- évaluer une transaction,
- assurer un patrimoine en valeur à neuf,
- calculer la valeur locative,
- calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
- défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce
Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Biguglia et des communes environnantes Corte, Ajaccio, Bastia, Porto Vecchio, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, proximité commerces,...)
Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Biguglia (20620)
On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :
- Par comparaison
- Par actualisation des revenus
- Par évaluation du coût de remplacement déprécié
- Par indexation
Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Biguglia
Le prix moyen d'une estimation sur Biguglia est de 183300 € (soit 2444 € / m²) :
- Pour une maison sur Biguglia notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)
- Pour un appartement sur Biguglia notre estimation moyenne est de 183300 € (soit 2444 € / m²)
Sur 2 biens évalués dans nos bases de données au 08/05/2024 21:11:57, 0% sont des maisons contre 100% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Biguglia est de 75 m² (en moyenne 75 m² pour un appartement et 0 m² pour une maison).
Les prix au m² des grandes communes du département CORSE
Agglomérations | Prix au m² (moyenne) | Prix au m² (maison) | Prix au m² (appartement) |
---|---|---|---|
Ajaccio | 3118 € /m² | 2471 € /m² | 3181 € /m² |
Bastia | 2848 € /m² | 1889 € /m² | 3107 € /m² |
Porto Vecchio | 4532 € /m² | 4854 € /m² | 4144 € /m² |
Corte | 4532 € /m² | 4854 € /m² | 4144 € /m² |
Calvi | 4500 € /m² | 4822 € /m² | 4127 € /m² |
Biguglia | 4485 € /m² | 4822 € /m² | 4099 € /m² |
Borgo | 4366 € /m² | 4694 € /m² | 4005 € /m² |
Sartène | 4296 € /m² | 4564 € /m² | 3972 € /m² |
Furiani | 4188 € /m² | 4402 € /m² | 3921 € /m² |
Ghisonaccia | 4107 € /m² | 4289 € /m² | 3875 € /m² |
Zone d'intervention autour de Biguglia
Implanté sur Biguglia, nous couvrons tout le département CORSE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les villes de Corte, Ajaccio, Bastia, Porto Vecchio, ... Biguglia,